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2024年农村房屋拆迁补偿标准
二层及及以上楼房补偿：每平方米3300元。此外，对于房屋附属物，如树木、蔬菜大棚等，也会给予相应的补偿。对于需要异地安置的农户，每户还会提供2万元的补偿。宅基地补偿包括土地补偿费、安置费、地上附属物补偿以及青苗费。
房屋补偿标准：楼房（二层以上）每平方米3300元；砖瓦房每平方米2021元；平房每平方米1900元；附属设施（如仓房、沼气池等）按类型补偿，仓房每平方米920元，沼气池每个4600元。房屋补偿主要考虑房屋的结构、建造成本等因素，楼房因建造工艺和成本较高，补偿标准高于砖瓦房和平房。
混凝土结构房屋补偿标准通用标准参考2025年农村拆迁房屋赔偿新规定中，砖混结构（混凝土结构）补偿为2800元/㎡，但此标准适用于建筑质量较好的房屋。需注意，该标准可能为全省或部分区域指导价，具体到宜宾市需结合地方细则。
025年农村拆迁新规中，普通砖混结构补偿提升至2800元/㎡，二层及以上楼房达3300元/㎡。地区案例参考：重庆市铜梁区结合“区片综合地价”与房屋重置价计算补偿；昌东镇（2024年）补偿标准为320元/㎡，显著低于其他地区；某城市二层以上楼房补偿可达3300元/㎡。
补偿标准：土地补偿费与安置补助费总和最高为被征地前三年平均年产值的30倍；地上附着物按实际价值等价补偿；青苗费根据作物种类（如粮食、蔬菜、经济作物）定价补偿。
宅基地征收补偿标准 征收宅基地的安置费和土地补偿将根据前3年的平均年产值的30倍进行计算。 附属物将根据当地下发的补偿方法给予等价补偿。 农村房屋拆除补偿标准如下：- 农村草房每平米补偿1900元。- 农村砖瓦房每平米补偿2400元。- 农村砖砼结构房屋每平米补偿2800元。
农村集体土地征收房屋拆迁合法程序,你一定要知道
1、农村集体土地征收房屋拆迁合法程序如下：严格审查征收土地用途《土地管理法》规定用于公共利益需求的土地征收需配合，如能源、交通、水利等基础设施建设，扶贫搬迁、保障性安居工程等，实施征收主体必须是县级以上人民政府。若主体是开发商，属于协议拆迁，可拒绝。
2、集体土地上房屋拆迁需遵循以下程序：第一步：发布征地通知由市、县级国土部门在征收土地范围内发布征地通知，明确征收范围、目的及初步安排，确保村民知晓征收事项。第二步：征询村民意见市、县级国土部门会同当地乡镇政府，就征地内容（如补偿标准、安置方式等）征询村民意见，保障村民知情权与参与权。
3、农村集体土地上房屋征收流程共22步，具体如下：编制年度计划：住建部门会同发改委、自然资源局、住房保障局等部门，按相关规划编制年度征收计划，提交同级政府审批。
4、农村房屋拆迁，一般需要经过的法定程序是：地方政府报批。法律明确规定，征收土地的，由国务院或省级人民政府进行审批。征收基本农田、耕地超过35公顷和其他土地超过70公顷的由国务院审批。征收其他土地的由省级政府审批，并报国务院备案。市、县国土资源部门公告。
5、农村征地需走的11大流程如下：征地告知 征地告知即“征地公告前言”，在具有法律效力的征地文件报批前，先告知村民征地范围、拟征土地的具体补偿形式、安置流程等。
6、确认拆迁合法性首先需核实拆迁主体是否合法，包括是否取得政府颁发的拆迁许可证、是否发布正式拆迁公告。根据《土地管理法》第四十七条，国家征收土地需经法定程序批准，并由县级以上地方人民政府公告实施。若拆迁方未履行法定程序，被拆迁人有权拒绝并投诉。
农村房屋拆迁程序
农村集体土地征收房屋拆迁合法程序如下：严格审查征收土地用途《土地管理法》规定用于公共利益需求的土地征收需配合，如能源、交通、水利等基础设施建设，扶贫搬迁、保障性安居工程等，实施征收主体必须是县级以上人民政府。若主体是开发商，属于协议拆迁，可拒绝。
农村房屋拆迁程序主要包括以下步骤：发布征收土地预公告市、县人民政府在拟征收土地所在的乡（镇）、村、村民小组范围内发布土地征收启动公告，明确征收范围及禁止行为（如抢栽抢建）。公告发布后，拟征地范围内不得新增地上附着物或改变土地用途。
农村房子拆迁程序主要包括以下六个方面：政策法规依据拆迁需严格遵循国家及地方政策法规。首先需查阅《土地管理法》《城乡规划法》等国家法律，明确拆迁的合法性依据；其次需了解地方政府制定的具体政策，包括补偿标准、程序规范等，确保拆迁行为符合地方规划要求。
农村房屋拆迁,赔偿怎么算?看这6点
农村房屋拆迁补偿费的计算涉及多方面因素，主要包括土地补偿费、安置补助费、房屋等地上附着物和青苗的补偿费。影响农村房屋拆迁补偿款的6大因素如下：被征收土地的位置 被拆迁房屋的地理位置越优越，宅基地区位补偿价越高，征地补偿款也就越多。
农村房屋拆迁怎么进行赔偿农村房屋拆迁赔偿如下：（1）房屋补偿费；（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；（3）奖励性补偿费。
按照统一拆迁标准，被拆迁房屋补偿实行货币补偿安置的，按照被拆迁房屋评估单价乘以被拆房屋所有权证记载的建筑面积确定。实行住宅产权调换安置的，被拆迁房屋和安置房屋按套内建筑面积和公摊面积分别调换，根据市场评估价结算套内建筑面积价差，拆迁人免收公摊面积补差款。
城市和农村的征地拆迁区别在哪里?
农村房屋及土地征地拆迁：主要依据《中华人民共和国土地管理法》调整，涉及集体土地征收、用途变更及补偿安置。征收程序不同 城市房屋征收：需依法收回土地使用权，通常因公共利益（如基础设施建设、旧城改造）启动，程序包括征收决定公告、评估、协商补偿等。
农村集体土地与城市国有土地在房屋拆迁上的区别：拆迁原因不同：城市国有土地：拆迁可以基于公共利益之需要，由政府部门组织征收后统一进行拆除；也可以基于商业开发，由开发商与被拆迁人达成一致后拆除。
农村房屋拆迁：而农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征用。农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。
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